成都中面积精装写字楼精选｜192-310㎡月租低至6355元

中面积（190-310㎡）是企业从"工位阶段"走向"正式办公"的主流选择，既能满足20-40人团队的独立办公需求，又不像大面积那样对预算压力过大。本期房速邦商办精选3套中面积精装房源，从乙级高性价比到甲级品质都有，月租低至6355元，覆盖龙泉驿区、高新南区、天府新区。

房源1：豫光中心·龙泉驿区192㎡精装（电梯口·高性价比）

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楼盘	豫光中心
楼层	16层/共32层
面积	192.6㎡
租金	33元/㎡/月（月租约6356元，以实际报价为准）
装修	精装
亮点	电梯口、乙级高性价比、单价友好

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豫光中心位于龙泉驿区，192.6㎡精装，单价仅33元/㎡/月，月租约6356元，是本批房源中单价最低的一套。适合对成本敏感、对区域无硬性要求的团队。

房源2：天府新谷·高新南区201㎡精装（电梯口·园区氛围）

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楼盘	天府新谷
楼层	12层
面积	201㎡
租金	48元/㎡/月（月租约9648元，以实际报价为准）
装修	精装
亮点	电梯口、科技园区氛围、物业费低

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天府新谷位于高新南区，是成都知名的科技园区，201㎡精装、电梯口位置。48元/㎡/月、月租约9648元，物业费仅7元/㎡/月，综合持有成本低，适合科技、研发类企业。

房源3：三利中心·天府新区310㎡甲级（多面采光·含物业）

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楼盘	三利中心
楼层	27层/共29层
面积	310㎡
租金	74.19元/㎡/月（月租23000元，含物业，以实际报价为准）
装修	精装
亮点	甲级楼宇、多面采光、含物业

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三利中心位于天府新区，310㎡甲级精装、多面采光，高区27层视野开阔。月租23000元已含物业，甲级品质配天府新区相对友好的租金，适合追求品质又关注成本的企业。

房源对比总结

三套房源形成清晰的梯度：豫光中心单价最低（33元/㎡/月），追求极致性价比首选；天府新谷在科技园区氛围与成本间取得平衡，物业费低，适合科技企业；三利中心是甲级品质、含物业，面积也更大（310㎡），适合对形象和采光有要求的企业。预算5000-10000元选前两套，预算20000元上下选三利中心。

实地看房建议

看房时重点确认：实际得房率与公摊、精装交付标准（隔断、强弱电、空调是否到位）、物业费所含服务范围、电梯等候时间。中面积房源建议工作日白天看房，感受空间采光和楼宇人流。

常见问题

Q：成都中面积（200㎡左右）写字楼租金大概是多少？

根据当前市场数据，成都200㎡左右精装写字楼月租约6000-16000元，单价30-80元/㎡/月不等，因区域、等级和装修差异较大（以实际报价为准）。

Q：租中面积写字楼需要注意什么？

重点确认得房率、精装交付标准、物业费所含范围、空调加时费、押金和递增率。建议实地看房核实空间利用率和交付条件，可委托房速邦商办顾问陪同核验。

关于房速邦商办

房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。

本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。

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