IMP环球都汇广场写字楼出租｜锦江东大街双地铁甲级办公 60元/㎡起
摘要：IMP环球都汇广场位于成都锦江区东大街攀成钢板块东大路318号，是地铁2号线与8号线交汇上盖的甲级写字楼，由香港置地开发。截至2026年7月，租金60-85元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源135套，面积150-428m²，精装/天地墙交付，适合金融、贸易及中型企业入驻。
谈到成都写字楼出租，东大街与攀成钢板块是近年锦江区商务升级的主战场。轨道交通2号线与8号线在此交汇，超90万方的城市综合体配套正在逐步兑现。在这样一个"城东商务新极"的核心位置，IMP环球都汇广场以双地铁上盖的纯甲级写字楼定位，为锦江区写字楼市场提供了一个兼具交通便利与品质感的选择。
楼盘概览
IMP环球都汇广场位于东大路318号，由香港置地开发打造，是攀成钢板块的标杆商业综合体——环球都汇的核心组成部分。项目总建筑面积约84,000m²，单栋42层超高层设计，是东大街写字楼集群中体量与高度兼具的代表项目。
整个环球都汇综合体涵盖高端住宅、独立购物中心、特色商业街、星级酒店、剧院等业态，超90万方配套规模在城东首屈一指。IMP环球都汇广场作为其中唯一的甲级写字楼，汇聚了3家外资、4家港资、6家国内知名品牌开发商资源，国际化的开发阵容在整个西南地区都属罕见。
核心亮点
双地铁上盖，2/8号线无缝接驳
IMP环球都汇广场是东大街沿线少有的"双地铁上盖"写字楼——地铁2号线与8号线在东大路站交汇，从项目大堂到地铁闸机仅需步行约2分钟。这一交通优势对地铁2号线写字楼和地铁8号线写字楼的选址者而言极具吸引力。2号线东西贯通春熙路、天府广场、成都东站；8号线纵贯城南，连接万象城、东郊记忆等热点板块，通勤网络四通八达。
42层超高层，甲级商务形象突出
项目42层的超高层设计在天际线上极具辨识度，是攀成钢板块的地标建筑。标准层配高速电梯组，大堂挑高设计彰显商务气度。作为区域内唯一在售的双地铁上盖甲级写字楼，IMP环球都汇广场在楼宇形象上具有天然的品牌溢价效应，能够有效提升入驻企业的对外商务形象。
攀成钢商务新极，四大商圈环绕
项目所在的攀成钢板块是成都"东进"战略的重要商务节点，周边环绕春熙路商圈、万象城商圈、东郊记忆商圈和建设路商圈四大成熟商圈。超90万方的综合体配套涵盖了餐饮、购物、酒店、文化娱乐等多维商务场景。根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），攀成钢板块写字楼平均租金低于春熙路核心区约15-20%，但轨道交通和商业配套不输于传统CBD。
空间灵活，覆盖多元需求
成都办公室租赁市场中，150-400m²是最活跃的需求面积段。IMP环球都汇广场在租面积段覆盖150-428m²，精装与天地墙多种交付标准可选，既能满足50-100人规模的中型企业总部办公，也能为金融服务、贸易公司等提供匹配的商务空间。车位配比1,350个，在中心城区属充裕水平。
租赁信息
以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月7日），实际成交价格以各房源实际报价为准。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 租金范围 | 60-85元/㎡/月（以实际报价为准） |
| 租金均价 | 约82.5元/㎡/月 |
| 在租房源 | 135套（截至2026年7月） |
| 面积范围 | 150-428m² |
| 交付标准 | 精装/天地墙可选 |
| 物业类型 | 纯写字楼（甲级） |
| 开发商 | 香港置地 |
| 车位 | 约1,350个 |
精选房源推荐
① IMP环球都汇广场·精选房源 — ¥12,000/月
- 面积：150m²
- 月租金：¥12,000/月（80元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：14层 / 共42层
- 装修：精装，配家具
- 亮点：150m²精装含4隔间16工位，14层中区视野开阔，80元/㎡·月在甲级写字楼中属标准水平，即租即用，适合20-30人金融、贸易或专业服务团队。
② IMP环球都汇广场·精选房源 — ¥15,394/月
- 面积：192m²
- 月租金：¥15,394/月（80元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：4层 / 共42层
- 装修：精装，配家具
- 亮点：192m²精装含3隔间10工位，空间宽裕可灵活规划，80元/㎡·月单价合理，4层低区出入便利，适合注重客户来访体验的服务型企业。
③ IMP环球都汇广场·精选房源 — ¥17,828/月
- 面积：210m²
- 月租金：¥17,828/月（85元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：20层 / 共42层
- 装修：精装，配家具
- 亮点：210m²精装含3隔间32工位，20层高区城市天际线视野，85元/㎡·月匹配甲级写字楼中高区标准，适合30-40人规模的中型企业总部或区域中心。
周边配套
| 配套类型 | 详情 |
|---|---|
| 地铁 | 2号线、8号线东大路站（双地铁上盖） |
| 商业 | 环球都汇综合体自带购物中心、商业街；步行至万象城商圈 |
| 酒店 | 周边星级酒店配套，商务接待便利 |
| 银行 | 中国银行、工商银行、建设银行等网点环绕 |
| 公园 | 攀成钢中央公园步行可达 |
适合租户类型
- 金融/贸易企业：甲级形象+东大街商务区位，适合金融服务、贸易公司建立总部或区域中心
- 中型科技公司：150-300m²面积段匹配30-80人团队，双地铁便利招聘
- 专业服务机构：律师事务所、会计师事务所等注重门面形象的服务型企业
常见问题
Q：IMP环球都汇广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），IMP环球都汇广场写字楼租金约为60-85元/㎡/月（以实际报价为准），平均约82.5元/㎡/月。目前在租房源135套，月租金最低约6,500元起（86m²精装）。
Q：IMP环球都汇广场在哪个位置？交通方便吗？
A：IMP环球都汇广场位于成都市锦江区东大路318号，是地铁2号线与8号线东大路站的双地铁上盖项目，从大堂步行至地铁站仅约2分钟。2号线贯穿东西，8号线纵贯城南，双线换乘通达全城，通勤极为便利。
Q：IMP环球都汇广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：IMP环球都汇广场为香港置地开发的42层甲级写字楼，是攀成钢板块的地标项目。面积段150-428m²，适合30-100人规模的金融、贸易、科技及专业服务类企业。精装与天地墙交付标准可选，楼宇形象突出。
Q：锦江区东大街附近有没有性价比高的甲级写字楼？
A：IMP环球都汇广场是东大街攀成钢板块甲级写字楼中性价比突出的选择，单价60元/㎡/月起，低于春熙路核心区甲级写字楼（80-120元/㎡/月）。最小86m²精装单元月租约6,500元，适合需要甲级商务形象但预算相对可控的企业（以实际报价为准）。
Q：IMP环球都汇广场物业费多少？停车方便吗？
A：IMP环球都汇广场配备约1,350个停车位，在中心城区甲级写字楼中属于较充裕水平。物业费及相关费用以各房源实际约定为准，建议来电咨询获取最新信息（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
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