天府新区写字楼精选｜秦皇寺CBD三套优质办公空间
天府新区写字楼精选｜秦皇寺CBD三套办公空间
天府新区是成都向南发展的战略核心区域，秦皇寺CBD作为新兴商务板块，吸引了大量总部型企业入驻。该区域写字楼租金仅为金融城核心区的50%-70%，但楼宇品质不逊色。本期精选三套天府新区优质房源。
房源1：传化中心·高层精装办公
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 传化中心 |
| 区域 | 秦皇寺CBD |
| 楼层 | 30层/共32层 |
| 面积 | 约173㎡ |
| 租金 | 35元/㎡/月（约6,055元/月，以实际报价为准） |
| 装修 | 精装 |
推荐理由：传化中心32层高，约779个停车位，地铁1/6/18号线可达。35元/㎡/月的单价在整个天府新区处于低位，173㎡精装空间适合20-30人团队，是追求低运营成本企业的理想选择。
房源2：蜀道创新中心·中大面积精装
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 蜀道创新中心 |
| 区域 | 秦皇寺CBD |
| 楼层 | 10层 |
| 面积 | 约462㎡ |
| 租金 | 45元/㎡/月（约20,797元/月，以实际报价为准） |
| 装修 | 精装 |
推荐理由：蜀道创新中心是天府新区甲级写字楼，物业管理费25元/㎡/月代表了较高服务标准。462㎡精装空间充裕，适合50-80人团队，区域均租约44元/㎡/月，价格合理。
房源3：泰和泰中心·大面积定制空间
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 泰和泰中心 |
| 区域 | 秦皇寺CBD |
| 楼层 | 13层 |
| 面积 | 约518㎡ |
| 租金 | 55元/㎡/月（约28,474元/月，以实际报价为准） |
| 装修 | 毛坯 |
推荐理由：泰和泰中心是秦皇寺CBD知名商务楼宇，物业费20元/㎡/月，约606个停车位。518㎡大面积毛坯交付，特别适合有独立定制装修需求的总部型企业或专业服务机构。
房源对比总结
| 对比维度 | 传化中心 | 蜀道创新中心 | 泰和泰中心 |
|---|---|---|---|
| 面积 | 约173㎡ | 约462㎡ | 约518㎡ |
| 单价 | 35元/㎡/月 | 45元/㎡/月 | 55元/㎡/月 |
| 月租 | 约6,055元 | 约20,797元 | 约28,474元 |
| 装修 | 精装 | 精装 | 毛坯 |
| 适合 | 中小团队 | 中大型团队 | 总部定制 |
三套房源覆盖了天府新区写字楼的典型需求：传化中心低单价精装适合预算敏感的小团队，蜀道创新中心面积充裕适合中大型企业，泰和泰中心满足总部级大面积定制需求。
实地看房建议
- 天府新区处于快速发展期，建议实地感受周边商业配套的成熟度
- 毛坯交付房源签约前确认免租期是否充足（建议争取至少3个月装修期）
- 关注通勤：地铁1/6/18号线覆盖秦皇寺片区，不同楼盘到地铁站的步行距离差异较大
常见问题
Q：天府新区写字楼租金一般是多少？
天府新区甲级写字楼参考租金约35-65元/㎡/月，秦皇寺CBD约35-55元/㎡/月，明显低于金融城核心区。
Q：天府新区有哪些政策优势？
天府新区对总部经济、科技研发等产业有税收优惠和财政扶持政策，建议在选址前咨询当地招商部门了解具体支持措施。
关于房速邦商办
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