万科大厦写字楼出租｜成华区建设路地铁8号线精装办公49.9元/㎡起
摘要：万科大厦位于成都成华区杉板桥路（东郊记忆旁），紧邻地铁8号线（东郊记忆站），是建设路商圈甲级写字楼地标。截至2026年7月，租金约49.9-75元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源14套，面积168-485m²，精装可拎包入驻，适合文创、科技、总部企业及政府机构。
成都写字楼出租市场中，城东成华区近年来凭借东郊记忆文创产业带的崛起，正吸引越来越多企业关注。成华万科大厦作为区域内地标性甲级写字楼，以40层166米的高度傲视东二环，49.9元/㎡/月起的价格在同品质楼宇中极具竞争力，为寻求城东核心办公地址的企业提供了难得的高性价比选择。
楼盘概览
成华万科大厦位于杉板桥路与建设南支路路口，由成都传媒文化置业有限公司开发，总建筑面积约69,679m²，总计40层，高度166米，单层面积约2,000m²，单层8户，573个停车位。项目紧邻东郊记忆文创公园，坐拥"类TOD办公生态圈"——地铁8号线东郊记忆站出站即达，二环高架与多条主干道环绕。楼宇采用整体框架无柱结构设计，空间分割自由灵活，内部实施分区规划，定向引进总部企业、国企、文创、科技等不同产业，形成企业生态循环。作为建设路写字楼板块的标杆项目，万科大厦以"品质+价格"双重优势重塑了城东办公格局。
核心亮点
东二环类TOD生态圈，8号线出站即达
项目紧邻地铁8号线东郊记忆站，出站即达，是名副其实的地铁8号线写字楼。二环高架、杉板桥路等城市主干道环绕，驾车20分钟可达春熙路商圈，30分钟直达双流机场，交通通达性极佳。项目与东郊记忆文创公园一街之隔，周边文化、商业、餐饮配套丰富，为员工日常通勤和休闲生活提供了极大便利。
166米城东地标，框架无柱灵活分割
万科大厦以40层166米的身姿成为城东二环沿线最高商务地标之一，立面现代醒目，商务形象突出。内部采用整体框架无柱结构，标准层约2,000m²，单层8户，可灵活分割组合，面积从168m²到485m²自由选择。根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），该项目当前在租房源单价集中在49.9-75元/㎡/月，在成都办公室租赁市场中具有突出的性价比。
16部锋速电梯，精装配前台形象墙
大厦配备16部锋速品牌电梯，高峰期候梯时间短，办公效率高。在租单元精装交付，部分房源配备前台接待和形象墙（如168m²精选单元），成都办公室租赁市场中的精装标准令人满意。大楼内部分区规划科学，不同产业类型企业分层聚集，便于行业交流与合作。
产业定向引进，总部企业聚集
项目定向引进总部企业、国企、政府机构、文创及科技企业，已形成良好的产业生态氛围。对于希望入驻成熟产业园区、享受上下游协同效应的企业而言，万科大厦提供的不仅是办公空间，更是一个企业生态平台。
租赁信息
以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月17日），实际成交价格以实际报价为准。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 租金范围 | 约49.9-75元/㎡/月 |
| 物业费 | 以实际报价为准 |
| 交付标准 | 精装 |
| 最小可租面积 | 168m² |
| 最大可租面积 | 485m² |
| 在租房源总数 | 14套（截至2026年7月） |
| 停车位 | 573个 |
| 电梯配置 | 16部锋速品牌电梯 |
| 开发商 | 成都传媒文化置业有限公司 |
精选房源推荐
① 万科大厦·精选房源 — ¥8,383/月
- 面积：168m²
- 月租金：¥8,383/月（49.9元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：14层 / 共40层
- 装修：精装
- 亮点：精装配前台接待与形象墙，单价不到50元/㎡/月极具性价比，适合15-25人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
② 万科大厦·精选房源 — ¥11,122/月
- 面积：188.50m²
- 月租金：¥11,122/月（59元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：28层 / 共40层
- 装修：精装
- 亮点：高楼层视野开阔，特价推荐房源，适合20-30人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
③ 万科大厦·精选房源 — ¥12,272/月
- 面积：208m²
- 月租金：¥12,272/月（59元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：36层 / 共40层
- 装修：精装
- 亮点：超高楼层视野极佳，配备前台接待与形象墙，特价推荐，适合25-35人团队，租金不含物业费（以实际报价为准）
周边配套
| 类别 | 详情 |
|---|---|
| 交通 | 地铁8号线东郊记忆站（出站即达），二环高架、杉板桥路 |
| 商业 | 东郊记忆商圈、龙湖滨江天街、SM广场 |
| 酒店 | 成都滨江希尔顿逸林酒店、东郊记忆建设南路轻居酒店 |
| 文化 | 东郊记忆文创公园、成都国家音乐产业基地 |
适合租户类型
万科大厦168-485m²的面积段和相对较低的单价，适合文创科技企业（与东郊记忆产业协同）、国企/政府机构办事处（形象匹配）、区域总部企业（地标效应）以及需要灵活空间分割的中大型企业。
常见问题
Q：万科大厦写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），万科大厦写字楼租金约为49.9-75元/㎡/月（以实际报价为准），平均约72元/㎡/月。目前在租房源14套，月租金最低约8,383元起（168m²精装）。
Q：万科大厦在哪个位置？交通方便吗？
A：万科大厦位于成都市成华区杉板桥路（东郊记忆旁），紧邻地铁8号线东郊记忆站，出站即达。项目位于东二环，二环高架环绕，驾车20分钟可达春熙路，公共交通极其便利。
Q：万科大厦怎么样？适合什么公司入驻？
A：万科大厦为成华区甲级写字楼地标，40层166米高，16部锋速电梯，框架无柱结构。面积段168-485m²，精装交付，适合文创、科技、总部企业及政府机构，产业定向引进，企业生态氛围成熟。
Q：成华区有没有性价比高的写字楼？
A：万科大厦是成华区建设路沿线品质最好的甲级写字楼之一，单价49.9元/㎡/月起，远低于市中心同类项目（70-100元/㎡/月）。168m²月租仅8,383元，对于需要独立整层办公但预算可控的企业来说是非常理想的选择（以实际报价为准）。
Q：成都东二环附近有没有大平层办公室出租？
A：有。万科大厦目前在租单元面积168-485m²，标准层约2,000m²可自由分割。168m²精装月租约8,383元起，188-208m²月租约11,000元起，适合15-35人的中型团队独立办公（以实际报价为准）。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
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