东大街沿线小面积精装办公室精选｜月租低至5390元
市场行情
东大街是成都传统商务核心区，沿线分布了时代1号、时代8号、招商东城国际等多栋甲级写字楼，地铁2号线贯穿其中，通勤极为便利。该区域小面积（90-120㎡）精装办公室需求量大、流通快，本期精选3套品牌运营商直营房源，总价5,000-9,000元/月，适合10-15人团队，全部精装、即租即用。
房源推荐
房源1：时代1号 · 甲级精装含物业费12工位
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 时代1号（甲级） |
| 楼层 | 14层/共40层 |
| 面积 | 约120㎡ |
| 租金 | 8,900元/月（含物业费，以实际报价为准） |
| 物业费 | 15元/㎡/月（已含） |
| 装修 | 精装带家具（简约风） |
| 亮点 | 品牌运营商一城资管直营，租金含物业费，12工位+3隔间，东大街地标楼宇 |
推荐理由：时代1号是东大街沿线知名度最高的甲级写字楼之一，楼下就是地铁2号线东门大桥站。一城资管作为成都知名运营商，房源品质稳定。租金8,900元/月已经包含了物业费，全费用透明，适合对楼宇形象有要求的中小型企业。
房源2：招商东城国际 · 91㎡精装高区12工位
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 招商东城国际（甲级） |
| 楼层 | 9层/共29层 |
| 面积 | 91.00㎡ |
| 租金 | 5,915元/月（约65元/㎡/月，以实际报价为准） |
| 物业费 | 12.60元/㎡/月 |
| 装修 | 精装带家具（简约风） |
| 亮点 | 品牌运营商壹空间直营，12工位+2隔间，单价低物业费实惠 |
推荐理由：91㎡的紧凑型布局做出了12个工位和2个隔间，空间利用率极高。65元/㎡/月的单价在东大街甲级写字楼中属于高性价比区间，12.60元的物业费也低于区域平均水平。适合预算敏感但坚持要在市中心办公的小团队。
房源3：苏宁易购广场 · 110㎡低总价入门之选
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 苏宁易购广场（甲级） |
| 楼层 | 15层 |
| 面积 | 110.00㎡ |
| 租金 | 5,390元/月（约49元/㎡/月，以实际报价为准） |
| 物业费 | 15元/㎡/月 |
| 装修 | 精装带家具（简约风） |
| 亮点 | 品牌运营商美百年直营，6工位+2隔间，单价最低仅49元/㎡/月 |
推荐理由：49元/㎡/月的单价在成都甲级写字楼中非常有竞争力，总价仅5,390元/月。美百年在成都运营多个写字楼项目，管理规范。110㎡的面积适合6-8人的精致小团队，如初创咨询公司、设计工作室等。
房源对比总结
三套房源均位于东大街沿线地铁口，交通便利。追求楼宇品牌形象首选时代1号（东大街地标、含物业费8,900元/月）；空间利用率最高选招商东城国际（91㎡做出12工位、65元/㎡、总价低）；极致性价比选苏宁易购广场（单价49元/㎡、总价仅5,390元/月）。三套均支持即租即用，无需装修等待。
实地看房建议
- 时代1号建议体验早高峰电梯（8:45-9:15），感受等候时间
- 招商东城国际和苏宁易购广场注意确认空调运行时间，加时费标准提前问清
- 三套房源均有地铁覆盖，建议乘坐地铁实地感受通勤便利度
常见问题
Q：东大街小面积办公室租金大概是多少？
东大街沿线精装小面积（90-120㎡）月租约5,000-9,000元，折合单价约49-80元/㎡/月（以实际报价为准）。
Q：小面积办公室适合什么类型的企业？
适合10-15人的中小团队，如创业公司、区域办事处、工作室等。精装全配的房源可省去装修时间和费用，降低初始投入。
关于房速邦商办
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本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
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