东大街商务区写字楼精选｜月租6982元起享核心区位

市场行情

春熙路-东大街是成都最成熟的传统商务区，商业配套完善、交通便利、商务氛围浓厚。该区域甲级和乙级写字楼租金在55-85元/㎡/月之间，120-150㎡是中小企业的热门选择面积。本期精选三套房源分别来自华敏翰尊国际大厦、银海芯座和阳光新业中心，覆盖了东大街沿线三个不同定位的楼宇——从起步型企业的高性价比选择到注重形象展示的品质之选，月总费用从6,982元到11,800元不等。

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房源推荐

房源1：华敏翰尊国际大厦·东大街商务核心精装办公

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楼盘	华敏翰尊国际大厦
楼层	15层/共26层
面积	126.96㎡
租金	55元/㎡/月（月租约6,982.80元）（以实际报价为准）
朝向	南向
装修	精装交付
亮点	东大街正席位置，中高区南向采光，周边配套成熟

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华敏翰尊国际大厦是东大街沿线的知名商务楼宇，紧邻地铁2号线东门大桥站，步行2分钟即达。这套127㎡房源位于15层中高区，南向采光好，周围无高大遮挡。55元/㎡/月的单价在东大街核心区位中属于合理价位，是追求区位便利性和品牌形象的高性价比之选。适合贸易、商务服务、专业咨询等需要频繁客户接待的企业。

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房源2：银海芯座·大面积低单价实惠之选

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楼盘	银海芯座
楼层	14层/共27层
面积	145㎡
租金	52元/㎡/月（月租约7,540元）（以实际报价为准）
朝向	东向
装修	精装交付
亮点	面积大、单价低，同区位性价比突出，适合追求空间感的团队

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银海芯座位于东大街延线，是三套房源中面积最大（145㎡）、单价最低（52元/㎡/月）的选择。对于追求宽敞办公空间但预算有限的团队来说，这是当前东大街沿线最具性价比的房源之一。145㎡可容纳20-25个标准工位加一个小型会议室，精装交付、即搬即用。14层的东向采光早晨阳光充沛，下午不会西晒过热。

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房源3：阳光新业中心·品质商务形象之选

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楼盘	阳光新业中心
楼层	10层/共25层
面积	140㎡
租金	84.29元/㎡/月（月租约11,800元）（以实际报价为准）
朝向	南向
装修	精装交付
亮点	东大街品质标杆，楼宇管理好，适合重视品牌形象的企业

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阳光新业中心是东大街沿线楼宇品质和物业管理都排名靠前的标志性商务楼宇。这套140㎡南向房源位于10层，空间方正好用，精装标准在三套中最高。虽然单价84.29元/㎡/月为三套最高，但对应的楼宇品质、大堂形象和物业服务水平也具有明显优势。适合重视客户来访第一印象的金融、法律、咨询等专业服务公司，以及需要高品质办公环境的成长期企业。

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房源对比总结

三套房源形成一个完整的"性价比-品质"阶梯：追求低价+大面积的首选银海芯座（52元/㎡/月、145㎡），追求均衡区位的首选华敏翰尊（55元/㎡/月、127㎡），追求品质和形象的首选阳光新业中心（84.29元/㎡/月、140㎡）。从月度总费用看，华敏翰尊不到7,000元即可入驻东大街核心区位，是入门级企业体验"东大街办公"的最低门槛。

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实地看房建议

1. 三套房源均在地铁2号线沿线，建议坐地铁到现场看房，感受通勤便利度
2. 东大街沿线早晚高峰交通较拥堵，实地看房可在上午9点前到达，观察周边交通状况
3. 银海芯座面积最大，看房时带上卷尺对可用区域做简单测量，核实空间规划是否满足工位需求
4. 阳光新业中心看房时可重点关注大堂管理和访客登记流程，感受物业服务水平

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常见问题

Q：东大街120-150㎡写字楼租金大概是多少？

根据当前市场数据，东大街商务区120-150㎡精装写字楼租金在52-85元/㎡/月之间，月总费用约7,000-12,000元。楼宇品质、具体位置和楼层是影响价格的核心因素（以实际报价为准）。

Q：租写字楼需要注意什么？

重点注意三点：全费用预算（租金+物业费+水电+空调+停车）、合同条款（免租期、递增率、退租恢复标准）、实地验证（空调、采光、电梯、卫生间）。建议通过专业平台如房速邦商办的选址顾问陪同看房和谈判。

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关于房速邦商办

房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。

本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。

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