中际汇菁广场写字楼出租｜金牛区甲级办公30元/㎡起，地铁通达
摘要：中际汇菁广场位于成都金牛区赛云台东二路，由中际投资集团开发，是金牛区甲级纯写字楼代表项目。截至2026年7月，租金30-45元/㎡/月（以实际报价为准），在租房源123套，面积141-484㎡，精装可拎包入驻，适合商贸、物流、专业服务及成长型中小企业。
在成都写字楼出租市场中，金牛区作为传统商贸重镇，近年来商务办公需求持续增长。与其他核心城区相比，金牛区写字楼租金更具性价比，尤其对于注重成本控制的成长型企业而言，是不容忽视的选址方向。中际汇菁广场作为金牛区的甲级写字楼，凭借实力开发商背景、充足的房源供给和合理的租金水平，正成为越来越多企业的办公新选择。
楼盘概览
中际汇菁广场坐落于金牛区赛云台东二路，由中际投资集团倾力打造，是金牛区商业办公板块的重要甲级写字楼项目。项目整体定位为中高端商务办公，服务金牛区及城北片区的企业办公需求。楼宇配备673个停车位，物业费为15元/㎡/月，在甲级写字楼中处于较低水平，有效降低了企业日常运营成本。
项目楼宇设施配套完善，涵盖商务会议、员工餐饮、休闲配套等功能，能够满足企业对现代办公环境的多元化需求。开发商中际投资集团的品牌背书也为楼宇品质和长期运营提供了保障。
核心亮点
区位交通：金牛区商务板块核心
中际汇菁广场位于金牛区赛云台东二路，地处金牛区传统商贸与新兴商务的交汇地带。项目周边交通网络完善，地铁5号线写字楼沿线覆盖，可连接高新南区、锦江区等核心商务圈，企业员工通勤和商务出行均较为便捷。金牛区作为成都北大门，也是连接新都、青白江等区域的重要枢纽，对于业务辐射川北片区的企业具有区位优势。
租金性价比：金牛区甲级写字楼价值洼地
根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），中际汇菁广场当前在租房源单价集中在30-45元/㎡·月，显著低于高新区、锦江区同等级甲级写字楼60-80元/㎡·月的均价水平。作为甲级写字楼项目，中际汇菁广场在租金成本上具有明显的竞争优势。对于需要甲级办公形象但预算有限的企业而言，是性价比极高的选择。
空间灵活性：141-484㎡全面积段覆盖
中际汇菁广场在租房源面积覆盖141㎡至484㎡区间，能够满足从初创团队到中型企业的各类空间需求。最小可租面积约140㎡，适合10-20人团队，月租不到6,000元即可入驻甲级写字楼（以实际报价为准）。对于有成都小面积办公室出租需求的企业而言，中际汇菁广场在金牛区甲级楼宇中是较优选择。
房源供给充足：123套在租房源
截至2026年7月，中际汇菁广场在租房源总量达123套，房源供给十分充足。充足的可选房源意味着企业在选址时拥有更多主动权，可以根据自身需求灵活选择面积、楼层和朝向，而不必在有限的房源中"将就"。这在当前成都写字楼市场中，尤其对于需要快速入驻的企业而言，是一大优势。
停车配套：673个车位，解决停车痛点
项目配备673个停车位，在金牛区写字楼中属于较高配比。充足的车位供应能够有效解决企业员工和客户的停车难题，尤其对于自驾通勤比例较高的商贸类企业团队，这一配套具有实际价值。
租赁信息
以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年7月30日），实际成交价格以项目方最新报价为准。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 租金范围 | 30-45元/㎡/月（以实际报价为准） |
| 物业费 | 15元/㎡/月 |
| 交付标准 | 精装 |
| 面积范围 | 141-484㎡ |
| 在租房源 | 123套（截至2026年7月） |
| 停车位 | 673个 |
| 开发商 | 中际投资集团 |
精选房源推荐
① 中际汇菁广场·精选房源 — ¥6,504.75/月
- 面积：217.55m²
- 月租金：¥6,504.75/月（29.9元/㎡·月，以实际报价为准）
- 楼层：19层
- 装修：精装
- 亮点：217㎡方正精装空间，高区视野开阔，单价仅29.9元在甲级写字楼中极具性价比，适合追求成本控制的中型团队入驻。
② 中际汇菁广场·精选房源 — ¥9,721.35/月
- 面积：216.03m²
- 月租金：¥9,721.35/月（45元/㎡·月，以实际报价为准）
- 楼层：7层
- 装修：精装
- 亮点：整租精装空间，配前台接待与形象墙即租即用，适合需要独立门面的专业服务类企业，快速入驻节省装修成本。
③ 中际汇菁广场·精选房源 — ¥11,075.85/月
- 面积：246.13m²
- 月租金：¥11,075.85/月（45元/㎡·月，以实际报价为准）
- 楼层：16层
- 装修：精装
- 亮点：246㎡中高区精装大空间，采光充足，45元单价在金牛区甲级写字楼中竞争力突出，适合快速成长的商贸和物流企业。
周边配套
| 配套类型 | 详情 |
|---|---|
| 交通 | 地铁5号线沿线覆盖，公交站点密集 |
| 商业 | 金牛区商贸中心、周边餐饮商业配套齐全 |
| 停车 | 项目自带673个车位，停车便利 |
| 金融 | 区域内多家银行网点覆盖 |
适合租户类型
根据项目定位、面积段和租金水平，中际汇菁广场最适合以下类型的企业：
- 商贸物流企业：金牛区传统商贸基因浓厚，适合需要仓库+办公一体化布局的商贸企业
- 专业服务公司：甲级写字楼形象结合合理成本，适合法律、财税、咨询类专业服务机构
- 成长型中小企业：房源充足、面积段灵活，适合处于扩张期的企业根据团队规模随时调整办公空间
- 城北区域总部：金牛区连接新都、青白江，适合业务辐射川北片区的企业设立区域总部
常见问题
Q：中际汇菁广场写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年7月），中际汇菁广场写字楼租金约为30-45元/㎡/月（以实际报价为准），平均约38元/㎡/月。目前在租房源123套，月租金最低约5,200元起（141㎡精装）。
Q：中际汇菁广场在哪个位置？交通方便吗？
A：中际汇菁广场位于成都市金牛区赛云台东二路，地铁5号线沿线覆盖，连接高新南区和市中心。项目配备673个停车位，自驾通勤也十分便利。周边公交线路密集，公共交通出行体系完善。
Q：中际汇菁广场怎么样？适合什么公司入驻？
A：中际汇菁广场为甲级写字楼，由中际投资集团开发，楼宇品质与运营有保障。面积段141-484㎡，适合10-100人规模的商贸、物流、专业服务等成长型企业。精装交付，企业可快速拎包入驻。
Q：金牛区有没有便宜一点的写字楼？
A：中际汇菁广场是金牛区甲级写字楼中租金较低的选择之一，单价30元/㎡/月起，低于同区域其他甲级项目（45-60元/㎡/月）。最小141㎡可租，月租不到6,000元，适合预算有限但需要甲级办公地址的成长型企业（以实际报价为准）。
Q：成都金牛区附近有没有小面积办公室出租？
A：有。中际汇菁广场目前最小在租单元为141㎡，精装交付，月租约5,200元（以实际报价为准）。另有217-246㎡精装单元可选，适合20-50人的中小团队快速入驻。123套充足房源，选择空间大。
Q：中际汇菁广场物业费多少？停车方便吗？
A：中际汇菁广场物业费为15元/㎡/月（以实际报价为准），在甲级写字楼中处于较低水平。项目配备673个停车位，配比充足，能够满足企业员工和客户的停车需求。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
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