来福士写字楼出租｜人民南路地铁1号线90元/㎡起
摘要：来福士位于成都武侯区人民南路四段3号，紧邻地铁1号线省体育馆站，是人民南路商圈的甲级写字楼与城市综合体代表项目。截至2026年8月，租金90元/㎡/月起（以实际报价为准），在租房源11套，面积157.96-540.5㎡，精装交付，适合金融、专业服务、外资及中大型企业。
在成都写字楼出租市场中，人民南路作为贯通主城南北的中轴大道，沿线商务楼宇林立、配套成熟，始终是企业选址的高关注区域。而位于人民南路四段、地铁省体育馆站旁的来福士，凭借凯德置地的品质背书、自带大型商业的配套优势与90元/㎡起的租金水平，成为武侯区写字楼市场中兼具品质与便利的代表。
楼盘概览
来福士由凯德置地开发，位于武侯区人民南路四段3号，地处人民南路商圈核心。项目为2栋33层的甲级写字楼，与成都来福士广场商业综合体一体规划，办公与商业、地铁无缝衔接。作为人民南路板块标志性的甲级综合体项目，来福士以国际化的设计标准与完善的物业配套，吸引了众多优质企业入驻，商务形象突出。
核心亮点
地铁1号线省体育馆站，通达全城
来福士紧邻地铁1号线省体育馆站，步行即可到达。地铁1号线南北贯穿成都，串联天府广场、春熙路、金融城、世纪城等核心节点，作为地铁1号线写字楼的代表，来福士在员工通勤与客户到访上具备明显便利优势。人民南路主干道贯穿南北，驾车亦可快速通达全城。
甲级品质，凯德背书
项目由国际知名开发商凯德置地打造，按甲级写字楼标准建设，33层塔楼品质突出。写字楼与来福士广场商业一体运营，物业管理成熟规范，从硬件到服务均体现国际化标准，营造专业、高效的商务办公氛围。
自带大型商业，配套无忧
来福士自带成都来福士广场大型商业，餐饮、零售、休闲一应俱全，员工日常消费与商务宴请极为便利。作为人民南路商圈标志性的综合体，办公与生活配套的融合程度在主城区少见，是企业落址的品质加分项。
人民南路核心，性价比突出
根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），来福士当前在租房源单价集中在80-125元/㎡·月，均价约109.18元/㎡·月。相比人民南路沿线部分甲级项目，来福士在保证甲级品质与综合体配套的同时保持了合理定价，且自带商业、地铁上盖的便利性难以复制。
精装交付，即租即用
来福士在租面积段覆盖157.96-540.5㎡，均为精装交付，实现即租即用。无论是初创团队的小型单元，还是中大型企业的整层空间，都能找到匹配方案，满足成都办公室租赁市场多元化的空间需求。
租赁信息
以下数据来自房速邦商办平台API实时拉取（截至2026年8月17日），实际成交价格以实际报价为准。
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 租金范围 | 80-125元/㎡/月（以实际报价为准） |
| 在租面积 | 157.96-540.5㎡ |
| 交付标准 | 精装 |
| 物业费 | 29元/㎡/月（以实际报价为准） |
| 楼宇等级 | 甲级 |
| 地铁 | 1号线省体育馆站 |
| 在租房源 | 11套（截至2026年8月） |
精选房源推荐
来福士目前在租房源均为精装交付，以下为3套精选推荐：
① 来福士·精选房源 — ¥15796/月
- 面积：157.96㎡
- 月租金：¥15796/月（约100元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：29层 / 共33层
- 装修：精装
- 亮点：最小在租单元157.96㎡，精装可拎包入驻，高层视野开阔，紧邻地铁1号线省体育馆站，适合20-30人团队。
② 来福士·精选房源 — ¥27988/月
- 面积：243.37㎡
- 月租金：¥27988/月（约115元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：32层 / 共33层
- 装修：精装
- 亮点：243㎡精装高楼层单元，采光视野佳，自带商业与地铁上盖便利，适合30-50人规模企业。
③ 来福士·精选房源 — ¥30549/月
- 面积：244.39㎡
- 月租金：¥30549/月（约125元/㎡/月，以实际报价为准）
- 楼层：32层 / 共33层
- 装修：精装
- 亮点：244㎡精装高层单元，格局方正，综合体配套成熟，适合需要人民南路核心地址的品质型企业。
周边配套
| 配套类型 | 详情 |
|---|---|
| 交通 | 地铁1号线省体育馆站，步行即达；人民南路主干道贯穿南北 |
| 商业 | 成都来福士广场（自带）、玉林商圈等 |
| 酒店 | 成都雅诗阁来福士、成都来福士·上呈观云公寓等 |
| 金融 | 友利银行、中信银行、兴业银行、建设银行等网点密集 |
适合租户类型
来福士尤其适合以下类型的企业：
- 金融、专业服务机构：人民南路核心地址与甲级综合体形象，契合律所、咨询、金融等对商务形象要求高的机构
- 外资及品牌企业：凯德置地国际背景与成熟物业管理，契合注重办公品质的企业
- 中大型企业：157.96-540.5㎡精装面积段灵活，自带商业与地铁便利，适合区域总部或办事机构
常见问题
Q：来福士写字楼租金多少钱一平？
A：根据房速邦商办平台数据（截至2026年8月），来福士写字楼租金约为80-125元/㎡/月（以实际报价为准），均价约109.18元/㎡/月。目前在租房源11套，月租金最低约15796元起（157.96㎡精装）。
Q：来福士在哪个位置？交通方便吗？
A：来福士位于成都市武侯区人民南路四段3号，紧邻地铁1号线省体育馆站，步行即达。人民南路主干道贯穿南北，串联天府广场、春熙路、金融城等核心节点，公共交通与驾车出行都非常便利。
Q：来福士怎么样？适合什么公司入驻？
A：来福士为凯德置地开发的甲级写字楼，2栋33层，与成都来福士广场商业一体运营。在租面积段157.96-540.5㎡，精装可拎包入驻，自带大型商业与地铁上盖，适合金融、专业服务、外资及中大型企业。
Q：武侯区人民南路附近有没有合适的写字楼？
A：来福士是人民南路商圈品质与配套俱佳的甲级写字楼，单价90元/㎡/月起（最低房源约100元/㎡），自带来福士广场商业、地铁1号线上盖，相比沿线纯写字楼在配套便利度上更具优势，适合需要核心地段综合配套的企业（以实际报价为准）。
Q：来福士物业费多少？停车方便吗？
A：来福士物业费约29元/㎡/月（以实际报价为准）。项目为综合体规划，具体车位配置及收费标准建议来电咨询房速邦商办顾问获取最新信息。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
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