成都300㎡+大面积精装精选｜单价低至50元
300㎡以上的大面积段，是中型企业、区域总部和研发团队的需求主力。当前成都写字楼以价换量，大面积房源单价普遍比小面积低10%-25%，正是"以量换价"的窗口期。本期房速邦精选3套大面积精装/简装房源，覆盖大源CBD、金融城、东大街三大板块，单价低至50元/㎡/月（以实际报价为准）。
房源1：蜀都中心一期·310㎡大源高区精装
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 蜀都中心一期 |
| 楼层 | 36层/共36层 |
| 面积 | 310㎡ |
| 租金 | 50元/㎡/月（月租15,500元）（以实际报价为准） |
| 朝向 | — |
| 装修 | 精装 |
| 亮点 | 甲级精装、大源CBD、近地铁1号线天府三街站 |
蜀都中心一期位于高新区大源CBD天府二街，紧邻地铁1号线天府三街站。这套310㎡精装单元位于36层顶楼高区，视野开阔，单价仅50元/㎡/月是三套中最低，综合性价比突出，适合40-60人团队整层办公。
房源2：东方希望天祥广场·334.6㎡金融城甲级
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 东方希望天祥广场 |
| 楼层 | 16层 |
| 面积 | 334.60㎡ |
| 租金 | 65元/㎡/月（月租21,749元）（以实际报价为准） |
| 朝向 | — |
| 装修 | 简装 |
| 亮点 | 甲级、金融城核心、地铁1号线金融城站、面积最大 |
东方希望天祥广场是金融城地标级甲级写字楼，位于天府大道北段核心段，紧邻地铁1号线金融城站。这套334.60㎡单元是三套中面积最大的一套，简装交付可自由布局，适合注重品牌形象、需灵活规划的成熟企业或区域总部。
房源3：商会大厦·316㎡东大街精装无加时费
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘 | 商会大厦 |
| 楼层 | 11层/共27层 |
| 面积 | 316㎡ |
| 租金 | 55元/㎡/月（月租17,380元）（以实际报价为准） |
| 朝向 | — |
| 装修 | 精装 |
| 亮点 | 乙级精装、东大街、地铁2号线牛王庙站、无加时费 |
商会大厦位于锦江区东大街与一环路交汇处，紧邻地铁2号线牛王庙站，是东大街沿线性价比突出的商务物业。这套316㎡精装单元单价55元/㎡/月，无加时费，适合金融服务、专业服务、贸易类企业，兼顾核心地段地址与成本控制。
房源对比总结
三套均为300㎡以上大面积房源，但定位不同：追求最低单价+高区采光首选蜀都中心一期（310㎡，50元/㎡，大源CBD）；注重甲级形象+最大面积首选东方希望天祥广场（334.6㎡，金融城核心）；看重核心地段+无加时费首选商会大厦（316㎡，东大街）。大面积房源单价普遍比小面积低，此时正是"以量换价"的好时机。
实地看房建议
- 大面积房源务必核对实际得房率，要求提供带尺寸平面图。
- 确认空调加时费、停车位数量、物业费是否含在租金内。
- 建议工作日白天看房，实测高区采光与电梯高峰等待情况。
常见问题
Q：成都300㎡以上写字楼租金大概是多少？
A：根据当前市场数据，300㎡以上大面积精装房源单价约50-65元/㎡/月，月租约1.5万-2.2万元。大面积房源单价通常比小面积低10%-25%（以实际报价为准）。
Q：租大面积写字楼需要注意什么？
A：重点核对得房率与面积口径、是否含物业费、空调加时费、免租期（大面积可争取更久装修期）以及是否支持分割/扩租。建议签约前实地测量并请专业顾问审核合同。
关于房速邦商办
房速邦商办是成都领先的商业办公楼宇综合服务平台，覆盖成都主流商务区700+栋合作楼宇、10000+套优质房源。我们依托专业的顾问团队和数字化平台，为企业客户提供写字楼租赁、办公空间定制、选址咨询等一站式服务，助力企业高效找到理想办公空间。
本文所涉价格、面积等信息基于发布时可获取的数据，实际以项目方最新报价为准。房速邦商办不对信息时效性做绝对保证，建议来电咨询获取最新信息。
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